Los gobiernos nacionales y federales reconocen esta situación y han creado programas especiales para poder darle dinero a las personas y ayudarlas a comprar su primer hogar. Una persona razonable podrá asumir que cuando el dinero está disponible en la agencia respectiva, se podrá obtener en una cuestión de horas, o días. Parece lógico pensar que en el día en que el dinero se vuelve disponible cientos de personas hacen una fila en la agencia como si fuera un concierto de rock.

Esta persona razonable estaría equivocada. Cada año, la mayoría de las agencias estatales no agotan sus fondos. Hasta el año fiscal del 2006, sólo dos estados han pedido dinero por haber excedido su presupuesto. Para los compradores novatos de casas, esta es una buena noticia. Significa que existe el dinero disponible para ayudarle a comprar su hogar.

La razón primaria por la cual no se agotan los fondos tan rápido es que los programas no tienen tanta publicidad. Existen tres maneras en las que puede aprender acerca de estos programas: puede comprar la información, puede contactarse con el representante de su estado o puede ir al sitio de Internet que provee toda la información de manera gratuita. Sin importar el método que elija, podrá ganar cientos de dólares en ayuda monetaria para poder comprar su primer hogar. Elija un método e impleméntelo. Hoy puede ser el día en que reciba cientos de Euros en dinero gratis.

Si los agentes pueden mantener el modelo del mercado por Internet, también deben obtener nuevas maneras de manejarse. Tal vez no tendrán que ver demasiado lejos, los agentes financieros tal vez estén en la mejor posición para tratar con el mercado. Con su agenda de contactos profesionales más amplia y generalmente con un manejo tecnológico superior, los agentes financieros pueden filtrar más correos electrónicos y seguir los contactos que verdaderamente valgan la pena. El cambio es bastante natural, ya que estos agentes financieros generalmente hablan con los agentes de bienes raíces cuando es necesario.

Esta alianza podría traer al mercado de bienes raíces con otras industrias, haciendo que los contactos y las ventas sean manejadas por entes separados. En la industria de la hipoteca, por ejemplo, más de 70% de los contactos son filtrados y mostrados por los agentes de bienes raíces. El modelo propuesto aquí funciona de manera ligeramente diferente, porque aquí los agentes de bienes raíces dan los contactos y los agentes financieros los filtran un proceso de manejo un poco más suave podría permitir a los agentes de bienes raíces enfocarse solamente en las ventas y el servicio para el cliente, que son los aspectos más básicos de su profesión.

Entre los bonos del tesoro se incluyen las Notas del Tesoro (Notas-T), Volantes del Tesoro (Volantes-T) y Bonos del Tesoro. Todos los bonos del tesoro están respaldados por el gobierno de los Estados Unidos, y sólo se cobran impuestos sobre los intereses que ganen. Lo bonos corporativos son vendidos a través de los mercados públicos de seguridades. Un bono corporativo esencialmente es una compañía que vende su deuda. Estos bonos tienen un alto porcentaje de interés, pero son un poco riesgosos. Si la compañía muere, el bono no vale nada.

El Estado y el Gobierno local también venden bonos. Pero, a diferencia de los bonos vendido por el gobierno federal, estos tienen mayor porcentaje de interés. Esto sucede porque el estado y el gobierno local pueden de hecho quedar en bancarrota, a diferencia del estado federal. Los bonos del gobierno del estado y del gobierno local están libres de impuestos, hasta en sus intereses. Los impuestos estatales y locales también pueden ser evadidos. Los bonos municipales libres de impuestos son bonos comunes del estado y del gobierno local.

Comprar bonos extranjeros es bastante difícil, y generalmente se logra a través de fondo mutuo. Es bastante alto el riesgo de invertir en países extranjeros. El bono más seguro que se puede comprar es el del gobierno de los Estados Unidos. El interés puede ser un poco menor, pero también tienen menos riesgo. Para mejores resultados, cuando un bono llegue a la madurez, reinvierta su ganancia en otro bono.

Si usted es un novato de las inversiones, tener la habilidad de poder hablar con un corredor puede ser muy beneficioso. Si no tiene los conocimientos básicos, el intercambio por Internet puede ser peligroso. Si éste es su caso, asegúrese de aprender la mayor cantidad de cosas posibles acerca del mercado antes de empezar a hacer inversiones. Además debería ser consciente de que no tiene una computadora con Internet pegada a su cuerpo. No siempre tendrá la habilidad de ponerse en línea para lograr una transacción. Necesita asegurarse de que pueda llamar y hablar con su corredor de bolsa. Esto es verdad tanto para los comerciantes avanzados como para los novatos.

También es una buena idea usar una compañía de Internet para sus finanzas que se dedique a esto desde hace tiempo. No encontrará una que lo haga desde hace 50 años, por supuesto, pero podrá encontrar una que lleve mucho tiempo en el mercado de inversiones, y que ahora ofrezca el servicio por Internet. De nuevo, las inversiones por Internet son una cosa hermosa, pero no son para todo el mundo. Piense con cuidado antes de realizar cualquier tipo de decisión y asegúrese de saber lo que está haciendo.

Un propietario único no debe preparar informes financieros para otros dueños, pero debería prepararlos de todas maneras para saber cómo le está yendo a su negocio. Los bancos usualmente requieren de estos informes si los propietarios quieren sacar un préstamo. Una asociación necesita mantener un capital separado o cuenta de propiedad para cada asociado. La ganancia total de la firma se vuelca en estas cuentas, como diga el acuerdo de asociación. A pesar de que los propietarios únicos no tienen capital separado de las ganancias retenidas como las corporaciones, igual necesitan tener dos cuentas separadas para las equidades del dueño, no sólo para registrar los negocios, sino también para el beneficio de algún comprador futuro de la marca.

Los contadores forenses deben ver más asa de los números y deben comprender la sustancia de las situaciones. Es más que contaduría, más que un trabajo de detective, es una combinación de ambas que demanda un amplio conocimiento de la naturaleza humana. ¿Quién no querría una carrera que ofrece estabilidad, excitación y recompensas financieras?

Para resumir, la contaduría forense requiere de la cualidad más importante que puede tener una persona: la habilidad de pensar. Más asa de que es una cualidad necesaria para tener éxito en cualquier campo, desarrollar la habilidad de pensar puede mejorar las chances de éxito en la vida de una persona, además de aumentar su valor en nuestra sociedad actual. Así que considere volverse un contador forense en la Maestría de Grado de la Contaduría Forense que aparece en la parte izquierda de la barra de navegación.

¿A que me refiero? Bueno, sé que es duro no comprar cosas que no necesita debido a la sociedad actual en donde las cosas materiales de moda parecen gritar “Deberías tenerme!”. También puede comprar cosas que quiere y no necesita pero debería aprender a controlarse. No pida prestado dinero cuando sabe que no tendrá la capacidad de devolverlo a su debido tiempo, especialmente cuando la razón del préstamo es para comprar una cosa que no necesita. Puede comprarlo cuando quiera! Nadie se opondrá a que compre ese objeto si tiene su propio dinero para adquirirlo.

Como podemos ver, la clave principal para la gestión financiera es la administración de uno mismo. Controlarse a uno mismo podría ser una de las cosas más difíciles a hacer en la tierra pero al hacerlo seguramente disminuirá (si es que no los remueve totalmente) a sus males financieros.

Aprenda lo que necesita para saber y luego páseles sus nuevas habilidades a sus hijos. A largo plazo se beneficiarán ambos de la experiencia.

2. Ingrese todos los días a su cuenta bancaria en internet y actualice su hoja con las últimas transacciones, esto lo familiarizará con lo que está gastando actualmente cada día, también con las fechas en la que vencen sus deudas directas, y lo más importante que es a quien actualmente le está pagando!

3. Consulte con su oficina local de impuestos o una página web de ingresos para ver si tiene derecho a una reducción de impuestos, podría sorprenderse!

Continúe ahorrando
Un fondo de emergencia siempre es algo bueno para respaldarse. 6 meses de ingresos podrían ser una buena medida. En este momento hay un gran número de bancos que ofrecen cuentas de depósito de intereses altos.

Identifique su plan de respaldo
Si usted o su pareja pierden sus ingresos, ¿Cómo se arreglaría para pagar su hipoteca, préstamos, tarjetas de crédito y otros gastos mensuales? ¿Qué puede eliminar? Identifique que puede hacer para ayudarse inmediatamente.

Lugo de hacer una investigación, encontré lo siguiente: Motorola y MasterCard están trabajando para hacer celulares seguros para transacciones financieras, tales como banco por internet o para comprar cosas como si tuvieses una tarjeta de crédito, según informaron las dos empresas el martes.

A finales de este año, unos pocos estadounidenses van a estar probando dos de estas líneas de productos hechas por Motorola que utiliza el sistema de pago inalámbrico PayPass de MasterCard, según comunicó Motorola. Los celulares Motorola-MasterCard tendrán “el potencial para cambiar el estilo de vida, tu celular se convertirá en tu billetera, tu llavero y tu DNI”, dijo Ron Hamma, vicepresidente de Motorola, en una entrevista.

Los prometidos celulares, y todo su entorno, vuelven a la idea que había una década atrás de que los clientes iban a poder hacer compras con sus celulares en vez de llevar dinero con ellos, monedas o tarjetas de crédito. En lugar de tener que llevar la billetera, los clientes solo tienen que pasar el celular por un lector wireless, similar a la forma en que los cajeros pasan los productos por el lector de código de barras de un supermercado.

La idea fracasó porque las redes wireless eran muy lentas en ese momento. Pero, Motorola y MasterCard dijeron que las nuevas tecnologías desarrolladas durante los últimos años, cambiaron la situación para bien. Motorola va a equipar a los celulares con la tecnología “Near Field Communication”, que posee una señal wireless poderosa y segura con un rango de 8 pulgadas. NFC se usa en lectores de tarjetas de crédito “contactless”, los cuales reemplazan a los lectores tradicionales en donde la tarjeta se debe deslizar hacia arriba y abajo.

MasterCard puso a prueba la tecnología durante 9 meses, usando teléfonos de Nokia, el año pasado en la zona de Dallas. Estos celulares tenian inlcuido un chip con el sistema PayPass. Los celulares Motorola van a traer este chip ya instalado de fabrica, dijo Oliver Steeley, vicepresidente de MasterCard.

Si se aproxima una ocasión especial como el cumpleaños de un pariente o navidad, no ahorres para esa compra especial sino que realiza tu propia tarjeta. Tipea tu propio texto e inserta algún dibujo o fotografía en un documento de word antes de imprimirla. En caso de que no tengas computadora o te hayas quedado sin tinta puedes optar por una hoja de papel y revistas, y recortar las letras de tu texto y simpáticos dibujos, o frases; verás que resulta una idea bastante original. Si no puedes gastar mucho dinero en comparar ropa nueva, elige aquellas tiendas más baratas.

Toma ventaja de cualquier oportunidad o cupón de descuento. Si no necesitas tener un item en particular con rapidez espera a que esté en liquidación para ahorrar. Compra cuando surgen las ventas especiales para ahorrar en el supermercado. Utiliza cupones para comida y otros elementos esenciales, que aparecen en los diarios y en las revistas de los supermercados. Concéntrate en el presupuesto destinado para alimentos. Compra comestibles al por mayor. Come los sobrantes del almuerzo. Sólo sal a comer afuera ocasionalmente.

Reduce el uso de utilidades. Sólo enciende las luces cuando esté muy oscuro como para ver o leer adecuadamente. Utiliza bombillas de bajo consumo y cierra la canilla una vez que hayas terminado de usarla.

Intenta reducir las cuentas de refrigeración y calefacción. Coloca el termómetro en 20 grados. Cuando hace frío utiliza un sweater dentro de tu casa y abre las persianas para que entre luz del sol. Si no hace demasiado calor en un día de verano enciende los ventiladores y abre las ventanas para que corra un poco de viento. Cuando está lo suficientemente caluroso como para prender el aire acondicionado, cierra las persianas para que no entre el sol.