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¿Por qué los bienes raíces son mejores que las acciones?

Maestro — Tue, 27 Oct 2009 23:41:21 +0000

Como los pequeños inversores buscan maneras de asegurarse un buen retorno de su dinero, las ventas de tierras están aumentando en popularidad. Las ganancias, aunque no están garantizadas, son generalmente mejores que aquellas del mercado de acciones, por varias razones: Menos viejo, más ganancia.

Mientras que algunos inversores tienen una inversión significativa en el mercado de acciones, generalmente con un portafolio comprensivo, bien manejado; para la mayoría de los pequeños inversores, su experiencia se ve limitada a una o dos compañías y por eso están más abiertos a las fluctuaciones y a los riesgos del mercado. Los precios de las acciones de las compañías pueden ser afectados por varios factores externos, generalmente por fuera del control de la compañía y, a menos que uno esté vigilando el mercado todos los días, generalmente habrá que mantener las acciones para poder ganar una buena ganancia.

En contraste, si usted selecciona la propiedad indicada, o toma consejo de un agente de tierras confiable, podrá ver las ganancias fantásticas potenciales en un corto plazo. Esto es porque la tierra que normalmente se vuelve disponible a los pequeños inversores ha sido escogida cuidadosamente. Los inversores grandes compran propiedades que piensan que pueden desarrollarse en el futuro y la mantienen o la dividen para vendérsela a inversores privados, que cosechan sus beneficios si el permiso de planificación se otorga en una fecha más tardía.

Aprendiendo a generar ingresos residuales

Maestro — Wed, 06 May 2009 22:43:39 +0000

¿Qué es un ingreso residual?
Los ingresos residuales son ingresos que duran. Significan que no tiene que trabajar toda su vida para ganar dinero. Con un poco de esfuerzo, puede sentarse en su casa y dejar que el dinero venga a usted. La Internet es uno de los mercados de más rápido crecimiento para distintos tipos de negocios. Imagínese que puede apelar a consumidores de casi cualquier parte del mundo. Hay muchas opciones de pagos disponibles. Sin importar el país del que sea, siempre habrá una oportunidad para usted.

Seguidamente hay algunas ideas que puede implementar para generar un sitio rentable:
1. Diseñe y escriba libros electrónicos. Puede conseguir más ganancias si los publica usted mismo. Sin embargo, hay ciertas ventajas en dejar que los editores se ocupen de su libro. Conocerán más lugares en donde ubicarlos, ya que tienen más experiencia. Los libros electrónicos son fáciles de descargar. Sólo debe crear uno y cualquiera podrá descargarlo, siempre que estén suscriptos o que hayan pagado. Por supuesto, tendrá que seguir ciertos procedimientos, como obtener un número ISBN para su publicación.

2. Diseñe herramientas de aprendizaje descargables como CDs. Si usted es un experto en algo y quiere compartir su experiencia para educar a la gente, entonces puede crear un CD. Puede hacer una clase en donde las personas aprendan escuchando su voz, y puede cobrarles por ello. Si le agrada a los consumidores, ellos volverán.

3. Diseñe un blog que sea mantenido por las publicidades. Escriba cualquier cosa que le interese. También puede crear vínculos desde su blog hacia otros programas que ofrezcan tráfico. Un ejemplo de esto es el Google Adsence, que posee una cuenta fácil de obtener y se consigue en todo el mundo. Le pagarán por cualquier clic que suceda en las publicidades de su blog. La suma de paga varía de acuerdo al tipo de publicidad que muestre. Siempre tenga en mente que clickear su propia publicidad es una violación. Si la compañía sospecha que usted está haciendo esto, automáticamente darán de baja su cuenta.

4. Participe en programas de afiliación. Diseñe un sitio que pueda ayudar a hacer campaña a sus afiliados. Puede visitar distintos vínculos de afiliación, y algunos de ellos son gratis.

5. Diseñe una revista virtual. Puede hacer que la gente se suscriba, participe en los foros y someta artículos por usted. Puede publicarla mensualmente, quincenalmente o cuando quiera.

Penalizaciones por pagar sus facturas tarde

Maestro — Sun, 03 May 2009 22:01:12 +0000

Esto puede ser desastroso. Antes que nada, cualquiera que le de un crédito aplicará penalidades por retraso y otros cargos administrativos a su cuenta si no paga a tiempo. Algunos tratarán de embargar sus activos si tiene garantías sobre ellos. Esto es muy serio en el caso de su casa, pero también puede aplicarse a su auto o a cualquier otra compra grande que haya hecho, como una computadora o un televisor.

¿Cómo puede darse el lujo de semejante gasto? Tener algunos ahorros es un buen comienzo. Esto podría darle un colchón por los próximos meses luego de que pierda su trabajo. Luego está el hecho de que tal vez no sea tan sabio comprometerse a muchas cosas que no podrá cumplir al corto plazo.

Las ventajas de pagar sus facturas a tiempo

Maestro — Sat, 02 May 2009 01:24:42 +0000

¿Cuántas facturas mensuales recibe? Tiene las facturas de su hipoteca, los pagos de su auto, la calefacción, la electricidad, el gas, el teléfono, la televisión, y ni siquiera empecemos a hablar acerca de lo pagos de las tarjetas de crédito. El hecho es que la mayoría de la gente tiene muchos más compromisos que antes. Y con todas estas facturas, es muy fácil olvidar separarlas a tiempo.

Luego tendrá que preguntarse si puede costear pagar todas sus facturas. Algunas veces, debemos extender nuestros pagos y encontrarnos en situaciones en que nos cobren multas por atrasos. ¿Y qué pasaría si perdiera su trabajo o si se enfermara y no pudiera trabajar? Aunque sólo sea por un poco tiempo, tendrá varios problemas para poder pagar sus facturas mensuales.

Evite los desastres financieros con un poco de planificación

Maestro — Thu, 30 Apr 2009 23:37:33 +0000

En el rápido mundo de hoy en día, las finanzas se han vuelto un problema. Con las hipotecas, los pagos del auto y las cuentas masivas de las tarjetas de crédito, la mayoría de las personas lucha por llegar a fin de mes. Con la mayoría de la gente haciendo lo que puede para pagar sus cuentas, muy pocas están preparadas para el improbable evento de un desastre financiero. Este tipo de desastres puede venir en diferentes formas; una tormenta como el huracán Katrina, la pérdida de un trabajo o una enfermedad repentina pueden golpear a cualquiera que no esté preparado por una interrupción inesperada en su vida financiera. Pero no es tan difícil prepararse para los momentos de crisis monetaria. Todo lo que necesita es un poco de planificación previa.

Seguidamentehay algunos concejos que pueden ayudarlo a estar preparado para lo inesperado:

Consígase una tarjeta de débito: tal vez no use efectivo regularmente ni tenga la necesidad de una tarjeta de débito, pero hay algunas circunstancias en las que pueden ser necesarias. La gente de nueva Orleáns que fue temporalmente desplazada de sus residencias por el huracán Katrina se hubiera beneficiado del acceso al efectivo mientras estaba lejos de su casa. Si no utiliza una regularmente, consígala y manténgala en un lugar seguro.

Consiga depósitos directos: con los depósitos directos, sabrá que su cheque de paga estará en la cuenta del banco, aunque usted no pueda ir a cobrarlo. Esto lo ayudará si llega a ocurrir una enfermedad o un desastre natural que pueda cerrar su banco local temporalmente.

Inscríbase para pagar cuentas a través de Internet: puede pagar cuentas fuera de su casa a través de Internet. No tiene que usar el servicio, pero puede ser útil cuando menos lo espera.

Ahorre un poco de dinero de emergencia: los expertos financieros recomiendan que ahorre suficiente dinero como para vivir tres meses. Es difícil, pero se puede hacer de a poco. Trate de notar los gastos innecesarios en los que incurre regularmente. Cuando los ahorros pequeños se suman, usted podrá disponer de un poco de dinero en caso de una emergencia.

Inscríbase por una línea de crédito de equidad hogareña: a diferencia de los préstamos de equidad hogareña, que proveen una importante suma de dinero que se entrega toda junta, una línea de crédito del equidad hogareña le provee muy poco dinero en distintos momentos, solamente cuando lo necesita. Si usted no saca dinero de esta cuenta, no tendrá que pagar nada por mes. Pero si llega a haber una emergencia, tendrá dinero disponible siempre. Esto puede ser particularmente beneficiario si se encuentra desempleado por un período pequeño de tiempo. Su banco no le prestará dinero cuando no tenga trabajo, así que planifique por adelantado y el dinero estará ahí para que lo use cuando lo necesite.

Un poco de planificación puede servir cuando golpea una emergencia financiera. Si lo planea ahora, tendrá menos preocupaciones en el futuro.

¿Sabe usted leer un informe financiero?

Maestro — Tue, 28 Apr 2009 23:27:13 +0000

Los informes financieros (ingresos o ganancias y pérdidas, flujo de dinero y hoja de balance) vienen en muchas formas. Algunas veces están de acuerdo a los estándares de contaduría occidentales (ya sea bajo los principios de contaduría generalmente aceptados o bajo los estándares internacionales de contaduría, que son un poco más complicados de leer). De otra manera, deberán conformar con los estándares locales de contaduría, que generalmente dejan mucho que desear. De cualquier manera, debería buscar bancos que tengan disponible sus actualizaciones de informes financieros. La mejor elección sería un banco que fuera auditado por las cuatro grandes firmas occidentales de contaduría y que hagan sus reportes de auditoría públicos. Estos informes de auditoría deberían consolidar los resultados financieros del banco con los resultados financieros de sus compañías asociadas y subsidiarias. Mucho se puede esconder en estas esquinas corporativas.

Los bancos son calificados por agencias independientes. La más famosa y confiable es Fitch Ratings. Otra es Moody’s. Estas agencias asignan letras y números a los bancos que reflejan su estabilidad. La mayoría de las agencias diferencia los prospectos de largo plazo a los de corto plazo de una institución bancaria. Algunas hasta estudian y califican distintos aspectos, como la legalidad de las operaciones del banco. Entonces, todo lo que una persona preocupada debe hacer es contactar al gerente del banco y pedirle su calificación. Desafortunadamente, la vida es más complicada que lo que las agencias de calificaciones quieren que pensemos.

Se basan mayormente en los resultados financieros del banco para poder determinar su fuerza y perfil financieros. Pero nada puede ser más alejado de la verdad. Sin embargo, los resultados financieros contienen algunos hechos importantes. Pero se tiene que mirar más allá de las figuras desnudas para poder obtener una perspectiva más acercada a la realidad.

¿Qué es el coeficiente de precio/ganancia?

Maestro — Tue, 21 Apr 2009 23:22:07 +0000

El coeficiente de precio/ganancia es otra medida que es de interés particular para los inversores en los negocios públicos. Éste coeficiente da una idea de cuánto se está pagando en el mercado de acciones por cada dólar ganado. Las ganancias pueden subir el valor de una compañía en el mercado, pero no en sus libros.

Este coeficiente es una cuota de realidad que indica la relación entre el precio de mercado de una compañía y la ganancia que está generando. Los dividendos muy altos solo se justifican cuando los inversores piensan que las ganancias por cuota tiene mucho potencial para aumentar en el futuro.

Esta cifra se calcula dividiendo el precio actual de las acciones del mercado por la GPC diluida más reciente en los últimos 12 meses. El precio de las acciones puede cambiar de un día para el otro sin previo aviso. El coeficiente de precio/ganancia actual debería ser comparado con el precio promedio de las acciones en el mercado para determinar si el negocio está vendiéndose por encima o por debajo del precio real.

Este tipo de coeficientes está ganando popularidad, a pesar de el estancamiento de cuatro años que lleva el mercado de valores. Estos coeficientes varían de industria a industria y de año a año. Un dólar de ganancia por cuota puede comandar sólo $ 10 en el mercado de valores para un negocio maduro y una industria sin crecimiento; mientras que un dólar de ganancia por cuota en un negocio dinámico en una industria de rápido crecimiento puede tener un valor de $ 30 de ganancias, o ingresos netos.

Para resumir, el coeficiente de precio/ganancia es el precio actual del mercado del capital de una empresa dividido por las ganancias por cuotas diluidas en los últimos 12 meses; o sus ganancias básicas, si es que el negocio no registra las diluidas. Encontrar este coeficiente bajo puede ser una señal de que un negocio tiene acciones poco valoradas o de que los inversores son pesimistas. En cambio, un coeficiente alto puede revelar acciones sobre valoradas o inversores muy optimistas.

Aprenda como funciona el mercado financiero de bonos

Maestro — Sun, 19 Apr 2009 23:52:17 +0000

Hay ciertas cosas que debe entender acerca de los bonos antes de empezar a invertir. No entender estas cuestiones puede terminar en la compra de los bonos equivocados, con una fecha de maduración equivocada. Las tres cosas más importantes que debe considerar al momento de comprar bonos son el valor nominal, la fecha de maduración y e puntaje de cupón.

El valor nominal de un bono se refiere a la cantidad de dinero que recibirá cuando el bono llegue a su fecha de maduración. En otras palabras, recibirá su inversión inicial y la ganancia cuando el bono llegue a esta fecha. La fecha de maduración es, por supuesto, la fecha en que el bono se cobra. En ese momento, recibirá su inversión inicial más los intereses ganados. Los bonos corporativos, del Estado y del Gobierno pueden ser “pedidos” antes de que llegue su fecha de madurez. En este caso, la corporación o el Gobierno deberá devolverle su inversión inicial, junto con el interés que haya obtenido hasta ese momento. Los bonos federales no pueden ser “pedidos”.

El puntaje de cupón es el interés que recibirá cuando el bono llegue a su fecha de madurez. Este número se expresa como un porcentaje, y usted debe usar otra información para saber cuál es el interés que dará. Un bono que tiene un valor nominal de 2000 $, con un puntaje de cupón de 5% podrá darle 100 $ por año hasta que llegue a la madurez.

Como los bonos no son emitidos por los bancos, muchas personas no entienden cómo comprar uno. Hay dos maneras de hacer esto. Puede usar un corredor de finanzas o una compañía financiera para esto o puede ir directamente al gobierno. Si usa un corredor, seguramente se le cargará una comisión. Así que si planea contratar uno, busque la comisión más baja. Comprar bonos directamente del Gobierno no es tan difícil como lo fue en el pasado. Hay un programa llamado “Tesorería Directa” que le ayudará a comprar bonos que se mantendrán en una misma cuenta de fácil acceso. Esto le ayudará a evadir el uso de las compañías o los corredores.

Cómo aprender a elegir dónde invertir nuestro dinero

Maestro — Tue, 14 Apr 2009 22:45:00 +0000

Hay distintos tipos de inversiones y existen muchos factores que determinarán el lugar donde deberá ir a invertir su dinero. Por supuesto, determinar dónde irá a invertir empieza con la investigación de varios tipos distintos de inversiones, determinar su tolerancia al riesgo y determinar su estilo de inversión; junto con sus metas financieras.

Si piensa comprar un auto nuevo, debería hacer un poco de investigación antes de tomar una decisión apresurada. Nunca consideraría comprar un auto que no haya investigado a fondo y que no haya probado. Bueno, las inversiones funcionan casi de la misma manera. Deberá aprender la mayor cantidad de información posible acerca de las inversiones, y deberá investigar cómo le fue a los inversores anteriores a usted. Es cuestión de sentido común.

Aprender acerca del mercado de acciones e inversiones puede tomar mucho tiempo, pero es tiempo bien gastado. Hay numerosos libros y sitios en Internet acerca del tema, y hasta puede tomar cursos terciarios, que es lo que hacen los corredores de bolsa. Si tiene acceso a Internet, puede hasta jugar a invertir en el mercado de valores (con dinero falso) para lograr obtener una sensación de cómo funciona.

Puede hacer inversiones de mentira y ver cómo le va. Investigue con algún buscador acerca de “juegos del mercado de valores” o “simulaciones del mercado de valores”. Esta es una gran manera de empezar a aprender sobre las inversiones y el mercado.

Otro tipo de inversiones, afuera del mercado de valores, no tienen simuladores. Debe aprender acerca de ese tipo de inversiones de la manera difícil: leyendo.

Como inversor potencial, debería leer todo lo que pueda acerca del tema, pero empiece con los libros de inversión y con los sitios de Internet. De otra manera, se encontrará perdido en poco tiempo.

Finalmente, hable con un planificador financiero. Cuéntele sus metas y pregúntele si tiene alguna sugerencia. Un planeador financiero pueda ayudarle fácilmente a determinar dónde deberá poner su dinero, y puede ayudarle a llegar a completar sus metas financieras. Muchos hasta le enseñarán acerca de las inversiones, así que preste atención a lo que le dicen.

Conceptos básicos para invertir: ¿Cuál es su meta?

Maestro — Tue, 07 Apr 2009 23:52:13 +0000

Al momento de invertir, muchos novatos gastan todo su dinero en una sola ocasión. Desafortunadamente, muy pocos de estos inversores tienen éxito. Invertir requiere un poco de habilidad. Es importante que recuerde que pocas inversiones representan algo seguro. Siempre existe el riesgo de perder su dinero. Antes de que se adentre en una inversión es mejor determinar cuáles serán sus metas. ¿Qué pretende lograr con sus inversiones? ¿Estará haciendo un fondo para pagar una Universidad, piensa comprar una casa o es para jubilarse? Antes de invertir un centavo, realmente piense lo que planea hacer con esas inversiones. Conocer su meta le ayudará a lograr una inversión más inteligente.

Cada vez con más frecuencia, la gente invierte dinero con el sueño de convertirse en millonario de un día para el otro. Esto es posible, pero muy difícil. Generalmente invertir con las esperanzas de volverse millonario es una mala idea. Es mucho más seguro invertir su dinero de una manera de que vuelva a crecer lentamente con el tiempo y que sea usado para su jubilación o para la educación de su hijo. Sin embargo, si su meta es volverse rico, debería aprender lo más posible sobre las inversiones seguras a corto plazo.

Debería considerar hablar con un planificador financiero antes de realizar alguna inversión. Él podrá ayudarle a determinar qué tipo de inversión debería hacer para llegar a su meta. Además le podrá dar información real acerca de la cantidad de ganancia que puede esperar de la inversión, y la cantidad de tiempo que tendrá que esperar por él. De nuevo, recuerde que invertir requiere más que llamar a un corredor de bolsa y decirle lo que quiere hacer. Requiere de una cantidad de investigación y conocimiento del mercado.