En el presente, la mayoría de los prestamistas podrán permitir un importante porcentaje de relación entre deuda e ingreso de 45% o 50%. Éste porcentaje es la suma de los pagos de su hipoteca y cualquier otro pago de tarjeta de crédito o préstamo, dividido por su ingreso mensual. Los prestamistas utilizan éste porcentaje para ayudarles a determinar si su crédito vale la pena. Por eso, todas sus deudas junto a los pagos de la hipoteca divididos por su ingreso mensual no deberían exceder el 36% o el 45%. Por eso, aquí hay una pequeña fórmula que le podrá ayudar a descubrir cuánto puede costearse para decidir el pago mensual de su casa:
— Multiplique su ingreso grueso mensual por 0,45.
— Sustraiga los pagos de las deudas que no tengan que ver con la hipoteca del resultado.
— Lo que queda es su pago permitido de hipoteca.
Así que, si tenemos una pareja con un ingreso mensual grueso de $5,000 que paga $700 por mes por dos préstamos de autos y una tarjeta de crédito, puede calificar por un pago mensual de $1550. Además, tenga en cuenta que no todos sus pagos mensuales de la casa irán hacía la cuota principal y los intereses. Una porción debe ir para el seguro del propietario de la casa y los impuestos. Menciono esto porque la mayoría de los calculadores de hipotecas que irá a utilizar necesitarán estas cifras para poder obtener una idea apropiada de lo que puede ser su pago real mensual de hipoteca.